Продам земельный участок промназначения 60.0 сот город Каменск-Шахтинский мкр Лиховской

‼️ Прямaя прoдажа от CОБСТВEНHИКА БЕЗ КOMИССИИ ‼️📌 Прeдлaгaeм к пpодаже земeльный учаcтoк ПРОМЫШЛЕННОГO HАЗHАЧEHИЯ!🔥💥🔥 Сoгласно гpадocтрoитeльнoму зoнирoвaнию зeмeльный учaсток paспoлoжен в тepритopиальнoй кoммунaльнo-cклaдcкой зоне П-2. Согласно правил землепользования данная зона предусматривает размещение объектов промышленного и коммерческого назначения, таких как:📌Склады и складские площадки.📌Промышленность.📌Рынки.📌Магазины.📌Предпринимательство.📌Производственная деятельность.📌Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.📌Заправка транспортных средств.📌Объекты дорожного сервиса и другие виды. Участок располагается по адресу: Ростовская обл, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул Советская, 16-аКоординаты земельного участка: 48.1567274, 40.1992059 Кадастровый номер: 61:52:0010010:11✅ Общая площадь массива составляет 60,5 сот.✅Земельный участок примыкает к узловой железнодорожной станции и может служить, как пункт загрузки/выгрузки.✅Имеется возможность подключения ТУ к ЖД сетям.✅В 7 км на северо-восток от массива расположено пересечение двух крупных трасс Федерального значения: трассы М-21 с трассой М-4 “Дон”.✅ Коммуникации: Эл-во: в 30 метрах на юг от границ земельного участка имеются сети электроснабжения с возможностью подключения. Водоснабжение: рядом расположен жилой массив и имеются сети водоснабжения/водоотведения с возможностью подключения. Газоснабжение: в 30 метрах на юг от границ земельного участка имеются сети газоснабжения с возможностью подключения.✅ Земельному участку присвоен АДРЕС!! Что позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2 ГИС и тд), а так же установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета и зарегистрировать юридическое лицо.📌Цена за 1 сотку земли составляет 74 380 ₽.🔥💥🔥 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!👩🏻‍💻 Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!